Rude Hedevej 28, Rude Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 50 m².1.804.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.226.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	187 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	259 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	449 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	537 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	401 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	273 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	615 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,0 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	249 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	637 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu