Rudemarken 47

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.482 kr/m².9.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudemarken gns: 48.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.978.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.978.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2007Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	221 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	511 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	113 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	579 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	401 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	553 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	566 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	633 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	304 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	170 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu