Rudeskrænten 9

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.545 kr/m².9.087.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering9.637.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.637.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	259 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	469 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	259 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	259 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	57 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	800 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	804 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	298 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	1,0 km	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	169 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu