Rudesøvej 7, Øverød

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 154 m².8.245.314 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.016.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,78 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.014.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.016.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.014.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	45 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	447 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	337 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	603 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	586 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	531 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	522 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	647 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	837 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	675 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu