Rudevej 151, Rude, 8300 Odder — Landejendom · 188 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 26.544 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 26544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.113 kr/m².6.105.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudevej gns: 14.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.889.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	5,4 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,5 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	4,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	6,0 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	5,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	7,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	7,0 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	8,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	8,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	7,9 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu