Rugårdsvej 13

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.083 kr/m².4.261.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 28.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,07 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.493.774 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.493.774 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	122 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	119 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	233 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	246 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	537 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Fangekrogen 23 3400 Hillerød	116 m²	596 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	812 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Slotsherrensvej 8 3400 Hillerød	112 m²	743 m	25-01-2025	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	253 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	492 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu