Rugårdsvej 252, Tarup

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 111 m².2.631.699 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.143.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 856.461 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel856.461 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	41 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	399 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	521 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	241 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	780 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	4,5 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	179 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,6 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	3,6 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	5,6 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu