Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rugagerparken 31

Rækkehus · 126 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagerparken gns: 7.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-54,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 705.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998feb.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	45 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	385 m	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	367 m	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	898 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	1,5 km	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	673 m	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	1,4 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	1,4 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	1,6 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	1,4 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu