Rugagervej 14

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.439 kr/m².6.089.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.253.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.253.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	330 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	336 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	371 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	248 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	66 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	332 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	532 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	473 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	414 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	377 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu