Rughaven 22

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².2.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughaven gns: 12.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 3, Snejbjerg 7400 Herning	170 m²	210 m	28-04-2025	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Rughaven 7, Snejbjerg 7400 Herning	149 m²	172 m	16-06-2024	1.840.000 kr.	12.349 kr./m²
Rughaven 16, Snejbjerg 7400 Herning	144 m²	62 m	18-03-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørskovbakken 65, Snejbjerg 7400 Herning	188 m²	465 m	09-01-2024	3.780.000 kr.	20.106 kr./m²
Helstrupvænget 58, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	392 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Hvedemarken 18, Snejbjerg 7400 Herning	177 m²	96 m	30-06-2025	3.075.000 kr.	17.373 kr./m²
Helstrupvænget 72, Snejbjerg 7400 Herning	181 m²	345 m	03-07-2024	3.720.000 kr.	20.552 kr./m²
Helstrupbakken 41, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	488 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Agerbjerg 55, Snejbjerg 7400 Herning	187 m²	619 m	30-01-2025	1.860.000 kr.	9.947 kr./m²
Engbjerg 158, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	506 m	07-04-2025	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu