Rughaven 24

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.047 kr/m².7.174.200 kr.
2Vores vurdering8.082.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.082.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	258 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	263 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	452 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	259 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	479 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	256 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	157 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	411 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	386 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Strandengen 16 4000 Roskilde	157 m²	764 m	23-04-2024	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu