Rughavevej 3, Ebbeløkke

Fritidshus · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 59 m².1.818.498 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Ejerskifte1.611.000 kr.
2024nov.Ejerskifte650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte455.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	354 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	240 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	305 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	527 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	153 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	313 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	760 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	434 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	434 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	258 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu