Rugholmvej 2, Gamst

Villa · 295 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 48.745 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 48745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².5.480.162 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.461.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,88 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.550.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	98 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	2,9 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	3,7 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	3,3 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	2,1 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	2,0 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	2,3 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Lundgårdvej 4, Andst 6600 Vejen	318 m²	4,0 km	07-12-2024	3.200.000 kr.	10.063 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	3,7 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	4,8 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu