Rugkrogvej 12, Vinstrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 83.565 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 83565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².5.365.950 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.925.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.925.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	668 m	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	307 m	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	2,2 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,8 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	1,9 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,7 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	1,2 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	3,4 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	3,5 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,7 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu