Rugkrogvej 6, Haldagerlille

Landejendom · 233 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 122.580 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 122580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.952 kr/m².5.250.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkrogvej gns: 18.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 25.974 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.466.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	829 m	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	1,6 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	518 m	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,1 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	3,5 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,9 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,7 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	4,1 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,4 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	4,2 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu