Rugmarken 11, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 131 m².1.507.024 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 20, Hammerum 7400 Herning	168 m²	27 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Søndergårdvej 25, Hammerum 7400 Herning	128 m²	282 m	04-12-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Toften 2, Hammerum 7400 Herning	131 m²	490 m	25-03-2024	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Bygmarken 1, Hammerum 7400 Herning	144 m²	85 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Øster Alle 4, Hammerum 7400 Herning	141 m²	319 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Lyøvej 21, Hammerum 7400 Herning	141 m²	345 m	03-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Christiansgade 10, Hammerum 7400 Herning	125 m²	641 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Jagtvej 21, Hammerum 7400 Herning	134 m²	879 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Bygmarken 3, Hammerum 7400 Herning	149 m²	80 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Transportcenter Alle 34 7400 Herning	120 m²	518 m	08-03-2025	1.254.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu