Rugmarken 21

Villa · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.891 kr/m².5.522.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.467.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	28 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	71 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	221 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	126 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	238 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	217 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	228 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	398 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	565 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	585 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu