Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 41

Villa · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.289 kr/m².4.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.874.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden sep. 2019
144k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.770.000 kr.I dag · vores estimat4.874.315 kr.Markedet · 1992767.698 kr.Markedet · 1993445.090 kr.Markedet · 1994719.946 kr.Markedet · 1995689.584 kr.Markedet · 1996966.884 kr.Markedet · 19971.012.474 kr.Markedet · 19981.130.820 kr.Markedet · 19991.115.122 kr.Markedet · 20001.475.424 kr.Markedet · 20011.027.420 kr.Markedet · 20021.250.858 kr.Markedet · 20031.441.772 kr.Markedet · 20041.478.996 kr.Markedet · 20051.433.782 kr.Markedet · 20062.328.850 kr.Markedet · 20072.056.532 kr.Markedet · 20082.317.382 kr.Markedet · 20091.930.384 kr.Markedet · 20101.826.138 kr.Markedet · 20112.006.430 kr.Markedet · 20122.042.808 kr.Markedet · 20131.953.226 kr.Markedet · 20142.204.582 kr.Markedet · 20152.521.174 kr.Markedet · 20162.981.680 kr.Markedet · 20172.463.552 kr.Markedet · 20182.803.268 kr.Markedet · 20192.756.550 kr.Markedet · 20203.538.066 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20224.231.034 kr.Markedet · 20234.022.260 kr.Markedet · 20244.312.250 kr.Markedet · 20254.334.622 kr.Markedet · 20265.206.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²143 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²82 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²214 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²707 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²346 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²226 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²892 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²219 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Rensdyrvej 13
2860 Søborg		106 m²231 m24-09-20264.595.000 kr.43.349 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²405 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden