Rugmarken 46, Hjallese

Villa · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 109 m².2.275.811 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,00 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 945.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg945.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	106 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	118 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	137 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	145 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	132 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	154 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	358 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	88 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	589 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	481 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu