Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 49

Villa · 221 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.389 kr/m².7.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.296.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,93 pct. siden jan. 2012
337k4,0M7,6M11,3M14,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20123.110.000 kr.I dag · vores estimat9.296.573 kr.Markedet · 19921.804.907 kr.Markedet · 19931.046.435 kr.Markedet · 19941.692.639 kr.Markedet · 19951.621.256 kr.Markedet · 19962.273.206 kr.Markedet · 19972.380.391 kr.Markedet · 19982.658.630 kr.Markedet · 19992.621.723 kr.Markedet · 20003.468.816 kr.Markedet · 20012.415.530 kr.Markedet · 20022.940.847 kr.Markedet · 20033.389.698 kr.Markedet · 20043.477.214 kr.Markedet · 20053.370.913 kr.Markedet · 20065.475.275 kr.Markedet · 20074.835.038 kr.Markedet · 20085.448.313 kr.Markedet · 20094.538.456 kr.Markedet · 20104.293.367 kr.Markedet · 20114.717.245 kr.Markedet · 20124.802.772 kr.Markedet · 20134.592.159 kr.Markedet · 20145.183.113 kr.Markedet · 20155.927.441 kr.Markedet · 20167.010.120 kr.Markedet · 20175.791.968 kr.Markedet · 20186.590.662 kr.Markedet · 20196.480.825 kr.Markedet · 20208.318.219 kr.Markedet · 20218.287.500 kr.Markedet · 20229.947.431 kr.Markedet · 20239.456.590 kr.Markedet · 202410.138.375 kr.Markedet · 202510.190.973 kr.Markedet · 202612.240.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
9.296.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²324 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²269 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²757 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²722 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²1,1 km09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²470 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²685 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²334 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²659 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²222 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden