Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 53

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1099 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.402 kr/m².6.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.307.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden sep. 2017
221k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat6.307.628 kr.Markedet · 19921.184.215 kr.Markedet · 1993686.575 kr.Markedet · 19941.110.555 kr.Markedet · 19951.063.720 kr.Markedet · 19961.491.470 kr.Markedet · 19971.561.795 kr.Markedet · 19981.744.350 kr.Markedet · 19991.720.135 kr.Markedet · 20002.275.920 kr.Markedet · 20011.584.850 kr.Markedet · 20021.929.515 kr.Markedet · 20032.224.010 kr.Markedet · 20042.281.430 kr.Markedet · 20052.211.685 kr.Markedet · 20063.592.375 kr.Markedet · 20073.172.310 kr.Markedet · 20083.574.685 kr.Markedet · 20092.977.720 kr.Markedet · 20102.816.915 kr.Markedet · 20113.095.025 kr.Markedet · 20123.151.140 kr.Markedet · 20133.012.955 kr.Markedet · 20143.400.685 kr.Markedet · 20153.889.045 kr.Markedet · 20164.599.400 kr.Markedet · 20173.800.160 kr.Markedet · 20184.324.190 kr.Markedet · 20194.252.125 kr.Markedet · 20205.457.655 kr.Markedet · 20215.437.500 kr.Markedet · 20226.526.595 kr.Markedet · 20236.204.550 kr.Markedet · 20246.651.875 kr.Markedet · 20256.686.385 kr.Markedet · 20268.031.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.307.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²314 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²369 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²39 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²243 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²178 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Dådyrvej 3
2860 Søborg		142 m²311 m22-05-20245.300.000 kr.37.324 kr./m²
Dådyrvej 8
2860 Søborg		140 m²268 m10-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²442 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²378 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²706 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden