Rugmarken 6

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².2.503.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.575.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	275 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	386 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	346 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	307 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	669 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	283 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	356 m	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	478 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	463 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	392 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu