Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 65

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.185 kr/m².3.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 36.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.359 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.299.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2024
612k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.299.232 kr.Markedet · 1992788.164 kr.Markedet · 1993753.756 kr.Markedet · 1994853.944 kr.Markedet · 1995935.548 kr.Markedet · 1996946.220 kr.Markedet · 19971.026.904 kr.Markedet · 19981.167.112 kr.Markedet · 19991.230.868 kr.Markedet · 20001.228.844 kr.Markedet · 20011.597.212 kr.Markedet · 20021.749.196 kr.Markedet · 20031.786.088 kr.Markedet · 20041.758.856 kr.Markedet · 20051.698.320 kr.Markedet · 20062.763.772 kr.Markedet · 20071.700.252 kr.Markedet · 20082.462.012 kr.Markedet · 20091.944.328 kr.Markedet · 20101.831.076 kr.Markedet · 20112.152.524 kr.Markedet · 20122.033.660 kr.Markedet · 20132.521.168 kr.Markedet · 20142.176.720 kr.Markedet · 20152.518.960 kr.Markedet · 20162.972.336 kr.Markedet · 20173.000.120 kr.Markedet · 20183.530.500 kr.Markedet · 20193.171.424 kr.Markedet · 20203.135.452 kr.Markedet · 20213.439.696 kr.Markedet · 20223.772.000 kr.Markedet · 20233.929.596 kr.Markedet · 20244.952.452 kr.Markedet · 20253.617.900 kr.Markedet · 20264.484.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 59
2860 Søborg		96 m²17 m12-12-20233.945.000 kr.41.094 kr./m²
Rugmarken 81
2860 Søborg		105 m²40 m04-11-20262.900.000 kr.27.619 kr./m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²68 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191
2860 Søborg		90 m²142 m29-05-20254.745.000 kr.52.722 kr./m²
Markkrogen 9
2860 Søborg		92 m²350 m08-05-20254.025.000 kr.43.750 kr./m²
Markkrogen 10
2860 Søborg		92 m²359 m12-06-20254.250.000 kr.46.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172
2860 Søborg		91 m²347 m05-12-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212
2860 Søborg		97 m²95 m24-08-20253.900.000 kr.40.206 kr./m²
Mårvænget 10A
2860 Søborg		90 m²373 m29-05-20253.250.000 kr.36.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193
2860 Søborg		97 m²137 m01-05-20243.985.000 kr.41.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden