Rugmarken 7, Hjallese

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 144 m².3.006.576 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.724.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	11 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	136 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	152 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	361 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	443 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	36 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	440 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	458 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	671 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	706 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu