Rugmarken 8

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.385 kr/m².2.578.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.963.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte794.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	362 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	331 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	281 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	282 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	378 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	499 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	412 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	688 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	940 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	873 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu