Rugmarken 9, Hjallese

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 498 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 136 m².2.839.544 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.716.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.512.500 kr.
2018jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	11 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	137 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	151 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	430 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	331 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	167 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	289 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	419 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	371 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	168 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu