Rugstykket 5

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.810 kr/m².4.853.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugstykket gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.743.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014Ombygning
2010feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	36 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	55 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	161 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	332 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	158 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	165 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	165 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	354 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	515 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	506 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu