Rugvænget 1

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².1.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1986jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	20 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	38 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	25 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	154 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	196 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	384 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	678 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	671 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	229 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	267 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu