Rugvænget 1

Villa · 164 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.800.292 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering2.282.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	92 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	31 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	156 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	55 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	111 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	248 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	362 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	87 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Toften 6 7130 Juelsminde	152 m²	295 m	18-09-2026	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	238 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu