Rugvænget 1, Langtved

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 182 m².1.395.758 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 424.957 kr.
28. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2002sep.Solgt, andet424.957 kr.
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	105 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	672 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	359 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	193 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	103 m	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	288 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	735 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,6 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	2,1 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,0 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu