Rugvænget 15

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.727.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,19 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	137 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	119 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	333 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	391 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	348 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	606 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	661 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	382 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	393 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	554 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu