Rugvænget 15

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.816 kr/m².3.754.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.606.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	62 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	200 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	206 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	409 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	552 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	347 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	542 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	379 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	496 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	367 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu