Rugvænget 2

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².2.302.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	66 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	89 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	155 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	255 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	188 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	824 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	874 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	925 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	821 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	830 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu