Rugvænget 22, 2. 5

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².1.141.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.090.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte975.000 kr.
2018mar.Ejerskifte900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22, st. 2 4700 Næstved	69 m²	0 m	11-08-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Enghavevej 1, st., Næstved By 4700 Næstved	68 m²	218 m	03-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	360 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	372 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	391 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	539 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	470 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	470 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu