Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Rugvænget 35

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.360.161 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden dec. 2018
594k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.655.000 kr.19. dec. 20191.840.000 kr.I dag · vores estimat2.201.879 kr.Markedet · 1992599.025 kr.Markedet · 1993661.500 kr.Markedet · 1994714.273 kr.Markedet · 1995656.649 kr.Markedet · 1996783.510 kr.Markedet · 1997780.423 kr.Markedet · 1998851.130 kr.Markedet · 1999947.562 kr.Markedet · 2000965.202 kr.Markedet · 2001967.995 kr.Markedet · 20021.040.466 kr.Markedet · 2003972.405 kr.Markedet · 2004932.127 kr.Markedet · 20051.093.680 kr.Markedet · 20061.253.469 kr.Markedet · 20071.429.134 kr.Markedet · 20081.672.272 kr.Markedet · 20091.422.519 kr.Markedet · 20101.326.675 kr.Markedet · 20111.582.749 kr.Markedet · 20121.303.302 kr.Markedet · 20131.619.940 kr.Markedet · 20141.412.817 kr.Markedet · 20151.620.528 kr.Markedet · 20161.548.057 kr.Markedet · 20171.311.534 kr.Markedet · 20181.704.171 kr.Markedet · 20191.581.426 kr.Markedet · 20201.894.977 kr.Markedet · 20212.041.683 kr.Markedet · 20222.204.118 kr.Markedet · 20232.087.400 kr.Markedet · 20242.129.148 kr.Markedet · 20251.918.203 kr.Markedet · 20261.931.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 5
7400 Herning		166 m²216 m01-06-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Rugvænget 46
7400 Herning		178 m²260 m14-06-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Rugvænget 10
7400 Herning		110 m²128 m29-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²214 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Rugvænget 44
7400 Herning		219 m²278 m18-01-20242.100.000 kr.9.589 kr./m²
Weysesvej 10
7400 Herning		145 m²414 m24-07-20252.395.000 kr.16.517 kr./m²
Irisvej 11
7400 Herning		145 m²428 m15-09-20261.476.550 kr.10.183 kr./m²
Irisvej 9
7400 Herning		145 m²448 m25-08-20261.680.000 kr.11.586 kr./m²
Lavendelvej 1
7400 Herning		145 m²458 m01-06-20262.000.065 kr.13.794 kr./m²
Laubsvej 4
7400 Herning		149 m²498 m17-03-20252.265.000 kr.15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden