Rugvænget 8

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.783 kr/m².3.307.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.630.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	212 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	188 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	570 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	390 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	158 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	528 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	660 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	489 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	642 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	539 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu