Rugvænget 8, Frederiks

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 145 m².1.150.430 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,12 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte318.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	168 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	511 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	46 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	458 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	708 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	443 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	830 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	617 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	659 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	970 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu