Rugvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.012 kr/m².10.282.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.101.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.101.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1951Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	254 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	492 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	99 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	377 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	974 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	331 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	573 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	1,1 km	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	1,3 km	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	440 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu