Rummelsigen 13

Fritidshus · 53 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.338 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².566.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRummelsigen gns: 9.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.511 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering468.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2019feb.Ejerskifte350.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	615 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	359 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	829 m	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	576 m	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	695 m	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	1,3 km	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Smalby Hedevej 49 9340 Asaa	50 m²	2,7 km	30-04-2025	585.000 kr.	11.700 kr./m²
Bunken 2 9340 Asaa	66 m²	1,4 km	08-09-2026	390.000 kr.	5.909 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	2,8 km	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	674 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu