Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rundbjerg 60, Hoptrup

Landejendom · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 101.074 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
101074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.009 kr/m².3.476.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)101074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.225.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden dec. 2022
249k2,4M4,5M6,7M8,8M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat3.225.381 kr.Markedet · 1992660.400 kr.Markedet · 1994267.970 kr.Markedet · 19952.330.704 kr.Markedet · 1996795.782 kr.Markedet · 1997873.887 kr.Markedet · 1999941.705 kr.Markedet · 20002.198.116 kr.Markedet · 20011.929.892 kr.Markedet · 20021.327.785 kr.Markedet · 2003775.970 kr.Markedet · 20041.261.364 kr.Markedet · 20051.673.352 kr.Markedet · 20061.530.350 kr.Markedet · 20071.229.868 kr.Markedet · 20082.018.665 kr.Markedet · 20091.206.754 kr.Markedet · 20101.603.883 kr.Markedet · 20112.032.000 kr.Markedet · 20123.154.680 kr.Markedet · 2013950.341 kr.Markedet · 20146.121.273 kr.Markedet · 2015932.942 kr.Markedet · 20161.088.517 kr.Markedet · 20173.003.677 kr.Markedet · 20181.319.276 kr.Markedet · 20192.312.035 kr.Markedet · 2020512.064 kr.Markedet · 20211.899.539 kr.Markedet · 20222.212.467 kr.Markedet · 20232.186.305 kr.Markedet · 20246.373.368 kr.Markedet · 20254.143.248 kr.Markedet · 20262.327.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²1,8 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,5 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²9,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²7,8 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²8,5 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²9,9 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,7 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²12,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden