Rusebakken 1

Villa · 238 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.260 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².4.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.835.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	347 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	197 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,4 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	237 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	466 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	410 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	126 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	981 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	593 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	562 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu