Ruthsvej 1, Lumsås

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.809 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 67 m².2.621.710 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.126.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,27 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 531.250 kr.
19. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2008nov.Ejerskifte531.250 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	595 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	865 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,0 km	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	711 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	465 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	726 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	456 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,6 km	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	826 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	519 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu