Ryagervej 37, Tibirke Sand

Fritidshus · 42 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 42 m².1.593.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2015majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	60 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	334 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	55 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	234 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	115 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	84 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	363 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	428 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	519 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	781 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu