Rybergsvej 7, Sønderby

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 5.190 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².917.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.279.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1997 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	405 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	943 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	1,1 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	349 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	1,0 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	918 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	626 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	626 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	461 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	965 m	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu