Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rybovej 2

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².2.331.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybovej gns: 17.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden mar. 2021
569k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.600.000 kr.30. apr. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.503.983 kr.Markedet · 1992836.337 kr.Markedet · 1993756.920 kr.Markedet · 1994685.400 kr.Markedet · 1995734.123 kr.Markedet · 1996729.653 kr.Markedet · 1997745.000 kr.Markedet · 1998569.478 kr.Markedet · 19991.337.871 kr.Markedet · 20001.349.195 kr.Markedet · 20011.544.385 kr.Markedet · 20021.501.920 kr.Markedet · 20031.818.247 kr.Markedet · 20041.554.964 kr.Markedet · 20052.034.893 kr.Markedet · 20062.376.252 kr.Markedet · 20072.780.191 kr.Markedet · 20082.502.604 kr.Markedet · 20091.586.701 kr.Markedet · 20101.490.000 kr.Markedet · 20111.639.298 kr.Markedet · 20121.460.200 kr.Markedet · 20131.330.123 kr.Markedet · 20141.357.390 kr.Markedet · 20151.596.386 kr.Markedet · 20161.596.684 kr.Markedet · 20171.955.625 kr.Markedet · 20181.869.652 kr.Markedet · 20192.155.434 kr.Markedet · 20202.165.417 kr.Markedet · 20212.467.440 kr.Markedet · 20222.616.440 kr.Markedet · 20232.420.058 kr.Markedet · 20242.548.049 kr.Markedet · 20252.938.280 kr.Markedet · 20263.058.970 kr.Markedet · 20272.228.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybovej 1
3300 Frederiksværk		154 m²20 m14-06-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Rybovej 4
3300 Frederiksværk		120 m²28 m21-07-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Irisvej 7
3300 Frederiksværk		154 m²267 m09-05-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Hasselvej 14
3300 Frederiksværk		149 m²609 m28-08-20252.470.000 kr.16.577 kr./m²
Hasselvej 12
3300 Frederiksværk		150 m²591 m20-10-20242.381.000 kr.15.873 kr./m²
Birkedalsvej 7C
3300 Frederiksværk		142 m²306 m16-11-20231.650.000 kr.11.620 kr./m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²579 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Bragesvej 3
3300 Frederiksværk		151 m²607 m30-06-20263.145.000 kr.20.828 kr./m²
Sagasvej 1
3300 Frederiksværk		148 m²675 m09-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²654 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden