Rydbergsvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.479.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.176.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	57 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	119 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	65 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	338 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	551 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	439 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	157 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	737 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	333 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	496 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu