Rydbergsvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.932.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	144 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	92 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	147 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	315 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	325 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	563 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	382 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	643 m	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	83 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	248 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu