Rydbergsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.479.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydbergsvej gns: 14.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	29 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	41 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	40 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	477 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	422 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	313 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	357 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	303 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	661 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	222 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu