Rydsåvej 10, Paarup

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 208 m².4.337.008 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.951.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,58 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 1.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.289.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	93 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	159 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	156 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	94 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	134 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	166 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	76 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	61 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	143 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	498 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu