Rydsåvej 57, Paarup

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 145 m².3.023.395 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.612.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,97 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	53 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	164 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	119 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	189 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	186 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	168 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	202 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	182 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	187 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	130 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu